新房验房流程及注意事项有哪些？

门窗：

1.门的开合是不是顺畅。

2.门插是不是好使，门空隙是不是太大。

3.门四边是不是紧贴门框，门开关时有无格外动静。

4.大门、房门的插销、门销是不是太长太紧。

5.窗边与混凝土接口是不是已做到没有缝隙。窗框属易碰击处，框墙接缝处一定要密实，不可有缝隙。

6.开关窗户是不是太紧，敞开封闭是不是顺利。

7.窗户玻璃是不是完整。

8.窗台下面有无水渍，如有则有可能是窗户漏水。

地板：

1.地板有无松动、爆裂、凹陷。行走时是不是吱吱作响。

2.地板空隙是不是太大。

3.柚木地板是不是呈现大片黑色水渍。

4.地脚线接口是不是稳当，有无松动。

5.地面上是不是有裂缝，是不是有起砂景象

屋内顶棚：

1.顶上是不是有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量疑问，但根本不阻碍运用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，乃至与横梁呈笔直状况，那么就阐明住房沉降厉害，该住所有严重结构问题。

2.看顶部是不是有爆点，有爆点会给后续的装饰带来许多麻烦。

3.顶棚有无水渍、裂缝。有水渍也许有渗漏。如果是顶层业主，有必要调查顶层是不是渗漏。

4.留心厕所顶棚有否油漆掉落或长霉菌。

5.墙身顶棚有无有些拱起，用木棍敲一下有无空声。

6.墙身、顶棚楼板有无格外歪斜、曲折、起浪及拱起或洼陷的地方。

7.墙身、墙角接位有无水渍、裂缝。

8.内墙墙面上是不是有石灰爆点。

厨房卫生间：

1.厕、浴具有无裂缝。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是不是有渗漏景象。裂缝有时很细小，要细心调查。

2.坐厕下水是不是顺利，冲水动静是不是正常，冲厕水箱有无漏水声。

3.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是不是稳当。

4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及高低不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是不是合格，砖块不可有裂缝，不可空鼓，有必要砌实。

5.砖缝有无渗水景象。

6.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥没有清理。

7.橱柜柜身有无变形，壁柜门是不是结实周正，门能否顺利开合。

8.水池龙头是不是稳当，下水是不是顺利。

9.卫生间、厨房内是不是有地漏，坡度是不是合适，水不可往门口处歪斜。

10.出水是不是晓畅，会不会出水口内留有较多的修建废物。

11.楼上的邻居家是不是漏水。

电气管线：

1.试好全部开关、插座及总电闸有无疑问。细心了解各种电路、闭路电视、电话插座的方位是不是有引起事端的也许。查看回路数，依照国家规定，每套住所的回路数不宜少于5个。

2.自来水水质如何。供水管是什么原材料。有些城市已发文制止用镀锌管做住所供水管。铜管可安全运用50年，还能净化管内水质，有益健康。

3.煤气热水器开关是不是有疑漏。

4.居室、客厅有否管线显露。是不是有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室，不光难看，还会造成装修困难。