产权到期后房子应该归谁

发布时间：2024-04-24 10:25:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： “住房产权到期，房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地面上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以挑选土地使用权续期。”房子

“住房产权到期，房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地面上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以挑选土地使用权续期。”

产权到期后房子应该归谁

房子产权到期后得续交多少钱?

1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会高于5位数。

2、根据规划需要，国家收回土地和地面上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

交钱续期已有续期先例，不久前,网上疯传“70年产权取消”的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。

根据《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由住房业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

住房产权是个人的,土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟住房的价值随着时间的推移会减少,土地的价值则刚好相反,而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。

续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有住房产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有住房业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策可以回答。

1、产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年,所谓的产权年限指住房建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

2、民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

3、土地使用期满后,土地收归国有,地面上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

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