个人住房契税退税查询在哪里

个人住房契税退税查询一般在当地的政府机关APP中查询。例如浙江省下载“浙里办”进行查询，点击纳税缴费，再点击契税减免，最后根据自身的情况挑选契税减免。

什么情况下可以申请退契税?

1、 如果业主买回房子之后发现住房实际面积和合同约定的预售面积有偏差，造成自己缴纳了更多的契税，可以去当地相关部门申请退税。

2、 如果购房者已经按照国家相关规定缴纳了契税，但在房产交易过程当中出了一些问题造成住房交易失败，可以在办理完了退房相关手续之后申请退税。

3、 如果购房者重复缴纳了契税，可以去税务部申请退税。

4、 如果购房者缴纳完契税之后，住房产权因为某些原因不可变更了，可以申请退税。

什么时候需要缴纳契税?

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、住房所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

正常来讲，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内，但是各地状况都会有所不同。一般情况下，住房竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳住房契税，住房交付后尽量不要高于一年。

逾期缴纳契税的后果是什么?

逾期的惩罚很简单，那就是罚款。

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

其实在实际中，不缴纳契税不单单是滞纳金的问题。在交房时，开放商会先审查税费缴纳情况，如果发现购房者尚未缴纳契税，即会拒绝交付住房钥匙。如果拒不缴税的，便属于违法行为了。