打算贷款买套房？问问你做好这些准备了吗？

发布时间：2023-06-25 15:44:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：在当今社会，买房是一件非常不容易的事情。很多人买房都会涉及到向银行申请贷款，但是在贷款之前有很多问题要注意，大家都在贷款之前都注意到了吗？一、了解个人信用情况个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产

在当今社会，买房是一件非常不容易的事情。很多人买房都会涉及到向银行申请贷款，但是在贷款之前有很多问题要注意，大家都在贷款之前都注意到了吗？

一、了解个人信用情况

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

二、准备好收入证明

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。

如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。

除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

三、注意贷款年限

一般来说，商业银行个人住房贷款的贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限不高于30年；借款人购买商业用房，贷款期限不高于10年；每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人商议确定。；但借款人年龄加贷款年限不高于70年。

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不高于65岁,女性:不高于60岁。并且每家银行的较高贷款年限是不一样的。

四、注意挑选银行

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人挑选普遍的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来挑选。而且贷款利率和住房的首付比例也不尽相同。