文章摘要: 如今在北京购买住房的人群是相对比较多的,但是要在北京买房就要了解一下相关的政策,只有符合条件的情况下才可以进行住房的买卖,在北京购买住房要了解一下住房的首付问题,那么2021北京买房需要什么条件?北京买房首付是多少?下面为大家具体的介绍一下相关
如今在北京购买住房的人群是相对比较多的,但是要在北京买房就要了解一下相关的政策,只有符合条件的情况下才可以进行住房的买卖,在北京购买住房要了解一下住房的首付问题,那么2021北京买房需要什么条件?北京买房首付是多少?下面为大家具体的介绍一下相关的常识。
2021北京买房需要什么条件?
1)北京连续满五年纳税证明,即个人所得税,个税缴纳年份不可中断,补缴无效;或者在北京连续满五年的社会保险证明,不可断月,这是在北京买房的硬性条件;
2)持有北京合法有效的居住证,并且买房人名下没有北京住房,如果是已婚家庭,夫妻双方必须在北京没有住房,满足这样的条件,方能在北京限购1套住房;若是在通州区买房,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
以上是针对非京籍买房人的资格认定条件,对于北京本土居民购入房产,在法律上也做出了限购规定:
1)名下无房的居民可购入2套房宅,若是已有1套住宅,可再购买1套;
2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭等)在京无房的,可购买1套住宅。
3)如果想要在通州买房,需要满足:已有1套住宅,并且落户通州3年(含)以上,或者近3年在通州区连续上社保或个税的京籍家庭;无房京籍家庭。
北京买房首付是多少?
1、商业贷款
如果我们是首次买房,一般商业贷款是可以贷到所买住房评估价格的70%。通常来说住房的评估价值会低于市场价值,假如我们所买的住房市场价值是300万,评估价值有可能是280万,我们贷款所得到的金额就是280万*70%=196万,所需要付得住房首付300万-196万=104万。
2、公积金贷款
如果我们是首次购房,挑选公积金贷款的话,那么可以贷款多次还要看所买住房的面积是多少。如果我们买的住房在90平米以内,那么我们可以贷到所买住房评估价格的80%,如果大于90平米,那么只可以贷到住房评估价值的70%。我们所需要付的住房首付就是总房款减去贷款额。
以上就是关于“2021北京买房需要什么条件?北京买房首付是多少”的相关介绍,想要在北京买房子我们就要了解一下,具体的政策规定北京是我们国家的首都区房价是相对比较高的,所以只有符合条件的情况下,才可以进行住房的买卖和手续的办理。
2021北京买房需要什么条件?北京买房首付是多少
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