文章摘要： 经历了过去两年的楼市狂欢，2017年连续出台的调控政策，过热的楼市开始了大幅的降温，一冷一热中最为揪心的就是刚需群体们，房价高了买不起，房价跌了又怕买贵，2018年将是楼市调控继续深入的一年，那么对于刚需群体来说，2018年首套房的政策对大家来说有利
经历了过去两年的楼市狂欢，2017年连续出台的调控政策，过热的楼市开始了大幅的降温，一冷一热中最为揪心的就是刚需群体们，房价高了买不起，房价跌了又怕买贵，2018年将是楼市调控继续深入的一年，那么对于刚需群体来说，2018年首套房的政策对大家来说有利吗?
对于今年刚需该不该买房，我们要从国家政策来分析，看看今年将要实施的调控政策都有什么。
首先2018年从中央到地方的调控政策还将继续保持稳定和持续，并不会放松。对于指望2018年房价上涨的炒房客们终于可以消停了，国家指出2018年各地方要继续推进差异化调控政策，也就是说对于房地产过热的地方要继续加强调控政策，2018年调控力度不会减弱，直至各地房地产回归理性状态。
其次今年将要松动户口制度。国家发改委近日印发通知显示要求全面放宽大城市落户条件，这表明国家正在积极探索和改革户口与城市资源的关系，房子将不是与城市公共资源挂钩的唯一条件，将来即使不用买房，依然可以享受与购房者相同的城市资源福利。
第三今年将继续推进三四线城市的棚改计划。在过去的一年间，有不少投机者把目光投向了三四线城市，从而助推了那里的房价上涨。而国家在2018年继续推进三四线城市的棚改计划，但三四线的房价终归还是要回归到合理的范围之内，“房住不炒”是对三四线城市的房地产市场规划。
第四我国要建立促进完善房地产市场健康发展的长效机制，“租购并举”是2018年房地产发展的重要方向，楼市调控将不单单从房价入手，建立房地产长效机制，健全房地产市场的法则，住房市场的租售数量、租售手段、资源享受方式入手调控，建立完整健康的租售市场，住房租赁市场规范化不足和制度缺失将会被填补。再加上共有产权住房、经济适用租房、加上公租房、经济适用房等多种住房保障体系，对于低收入者和刚需将是极大的利好消息。
通过以上的介绍我们可以大概看出国家2018年的房地产调控布局，在未来房地产市场的调控将以维持稳定为前提，这表明房价将不会大起大落，而且当前的政策对于首套刚需具有保护性的，所以说2018是刚需置业的好时机。
2018首套房刚需政策有利吗
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