怎么做房源核验

1、住房所有权人自行出售存量房的，持住房所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。

2、住房所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，住房所有权人应签署《存量房核验（公示）委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。

3、服务窗口受理房源核验申请后，交易平台自动生成房源核验编号和密码，申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过住房所有权人或经纪机构进行查询。

房源核验的注意事项有哪些

1、准备好资料：

售房者办理房源核验的时候，千万不要忘记带上身份证和住房产权等证件，如果是委托中介办理，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都要准备齐全。

2、记住房源编号的验证码：

有的人在网上申请账号的时候，往往是刚申请完就忘记了密码，这个时候售房者就要注意了，你们必须要记住房源编号和验证码。它们是你之后查询房源核验结果的重要信息，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。

3、委托中介要谨慎：

委托住房核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你挑选委托中介，那就一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。

房源核验核验哪些内容

1、审核住房产权性质，主要看住房是否为70年住宅产权及土地证的年限。

2、审核住房是否存在限制，住房是否有不可买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。

3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致

产权核验是什么

住房产权核验是指对房子的产权性质、是否存在权利年限、产权信息是否一致三个方面进行查询核实，以确定房子是否可以上市交易。住房产权核验是为了明确住房的相关信息，可以有效保障住房交易安全，避免住房产权方面的风险。