2025年上海房产税税率新规

上海房产税新规详细阐述了2025年不同房价区间的税率、免征面积及阶梯税率等细则，旨在促进房地产市场健康发展。该税种自2011年起在上海试点，对购房成本、房企定价及地方财政均有深远影响。

2025年上海房产税税率新规如下‌：对于单价不高于94446元/平方米的住房，适用税率为0.4%;而对于单价高于94446元/平方米的住房，适用税率则为0.6%‌。

此外，房产税的具体征收方式还包括免征面积和阶梯税率。免征面积为人均40-60平方米，具体根据家庭情况有所不同。例如，夫妻无子女的家庭按3人计算免征面积，未婚单身或离异单身按1.5人计算，但免征面积不高于60平方米;丧偶的单身和子女天折的单身按2人计算免征面积‌3。超出免征面积的部分，税率在0.5%-1.2%之间，具体根据超出的面积大小而定‌。

这些新规旨在促进房地产市场的健康发展，下降购房成本，鼓励房地产公司开发和销售价格更合理的房产，同时增加地方财政收入，遏制投机炒房需求，缩小社会贫富差距‌。

上海房产税什么时候开始征收了

‌上海房产税自2011年1月28日开始征收‌。2011年1月28日，上海市正式实施个人住房房产税试点政策，对个人在本市新购入的新建商品住房及存量房进行征收。‌

房产税的免征条件包括：沪籍单身首套、户口已婚家庭首套、外地家庭购房首套满足上海市居住证有效期内已连续满3年或积分达到120分等。房产税需要在每年12月31日前缴纳，过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为未交额的万分之五。

房产税是以住房为征税对象，按住房的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。上海和重庆是全国唯二的两座对个人住房征收房产税的城市，试点至今均没有在全国推广开来。