房产资质是什么意思

房地产开发资质分级管理，旨在规范公司行为。从暂定级至一级，各级别均有明确的注册资本、经营年限、竣工面积、专业人员配置等要求，确保工程质量，维护市场秩序。

房产资质是房地产开发资质，从低到高分别暂定级，四级，三级，二级以及一级资质，不管办理几级资质，都需要满足相应的条件。该规定是建设部于发2000年3月发布，意在加强对房地产开发公司管理，规范房地产开发公司行为。

各级房地产开发资质所需条件是什么?

(一)房地产开发一级资质：

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年住房建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年住房建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》;

9.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质

(二)房地产开发二级资质：

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3 住房建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4建筑工程质量合格率达 100%;

5.上一年住房建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》;

9.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质

(三)房地产开发三级资质：

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.住房建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》

8.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质

(四)房地产开发暂定资质(四级)：

1.注册资本不低于800万元;

2.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。