文章摘要： 1、注意及时接收入住通知书。2、确定住房是否达到交付条件《竣工验收备案表》 ――最重要。3、住房检验收房过程当中必须要掌握一个原则：“先验后收”，即购房者一定要先验收住房(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。4、新房验收的最终结果。商
1、注意及时接收入住通知书。
2、确定住房是否达到交付条件《竣工验收备案表》 ――最重要。
3、住房检验收房过程当中必须要掌握一个原则：“先验后收”，即购房者一定要先验收住房(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。
4、新房验收的最终结果。
1、入住住房是否为所购买的住房的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调;其次，观察住房外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商(卖方)反映，待维修后方能入住。在住房质量检验方面。
2、对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检验。装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检验其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。查看一下公共设备。
3、对住房结构、面积进行核查。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对住房拍照记录。有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动;有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
商品房收房注意事项
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