共有产权房能继承吗

共有产权住房的个人份额是可以继承的。具体来说，若子女符合共有产权住房的资格，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。若子女不符合共有产权住房的资格，需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将住房售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

共有产权房是什么?

共有产权房，相信大家在实际生活中就听说得多了，可是你知道它的意思吗?共有产权房，是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求，为了让有需求的人“有房可住”，从而让渡部分土地出让收益，低价出售给符合条件的家庭所建立的一类住房。

一般来说，共有产权房并不是完全属于购房者你的，因为你要知道，该类住房由个人和政府按比例出资，签订购房合同，约定双方权益，共同拥有该住房的产权。

房产继承的流程是什么?

1、住房评估。

在办理房产继承的时候，房产评估公司会先对住房进行市值评估。住房评估时，评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证。

然后该房产的继承人需要到住房所在地的公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、住房测绘。

办理房产继承的申请人应该到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记。

然后申请人持继承公证书、住房测绘、房地产权证等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料。

如果在房产继承的过程当中，涉及到住房权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。