楼盘施工验收都验些什么

装修验收涵盖整体装修核对、地面与墙面质量、水电功能等细节，确保施工无误。竣工验收作为工程全面考核，保证建筑符合设计要求及质量，是交房前的关键环节，要注意门窗安装、卫浴设施及墙顶涂饰等细节质量。

1、整体装修情况检验。装修完毕后，我们需要根据既定的装修清单一一进行核对，以防出现装修遗漏的情况，造成不必要的麻烦。

2、地面质量验收。无论是铺地板砖还是木地板，首先我们要检验地面施工的平整性及贴合性，确保不会出现地面高低不平，地板砖或木地板破损、刮花及裂纹等情况的产生。另外，一定要做空鼓检验，发现问题及时修复。

3、墙面质量检验。对于墙面质量的验收，重点做好墙面平整度的验收，还有墙面裂缝、腻子涂抹不均匀等情况看的检验，发现问题随时做好标记，装修队修复。

4、水电验收。在装修过程当中我们就要检验水电线路的铺设，是否能正常的使用，管道是否有外漏情况，下水口是否有堵漏的现象，冷热水切换是否有问题等。

房子竣工验收后多久交房

3-5个月。楼房竣工指的就是楼房封顶结束，内部设施完成，之后还需要铺设电路水路，种植小区内的绿化，竣工之后还需要请当地的有关部门进行验收，验收不合格也是无法交房的。所以在建房的过程当中，一定要保证建房材料的质量，如果使用质量差的材料建房，那么住房的质量是无法得到保证的，开发商拿不到验收证，私自交房就是违法行为。

什么是竣工验收?

竣工验收指的就是工程完工以后对全部工程项目进行的一次全面验收。是建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。

竣工验收是全面考核建设工作，检验是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目(工程)及时投产，发挥效果，总结建设经验有重要作用。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在住房竣工验收时就不再重新验收。

竣工验收的注意事项?

1、门窗安装必须坚固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置准确，开关灵活、有效。门窗安装后表层应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉坚固，无松动。衬板与面板必须黏结坚固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。墙地砖铺贴应平整坚固、接缝均匀、局部空鼓不得高于总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24个钟头蓄水试验无渗漏。

3、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、坚固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表层颜色一致，无明显刷痕。挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口准确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应坚固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。