房贷还清后需要本人去解押吗

发布时间：2025-05-19 19:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房贷解押并非必须本人办理，可委托他人并出具公证委托书。流程包括确认贷款还清、获取结清证明、取回抵押权证、准备解押资料、前往房管所办理解押，最终领取无抵押字样的不动产权证，注意办公时间及地点限制。房贷还清后没有规定必须是本人才可以去解押。根据

房贷解押并非必须本人办理，可委托他人并出具公证委托书。流程包括确认贷款还清、获取结清证明、取回抵押权证、准备解押资料、前往房管所办理解押，最终领取无抵押字样的不动产权证，注意办公时间及地点限制。

房贷还清后没有规定必须是本人才可以去解押。根据规定，房贷还款后解押手续可以委托他人办理，但需提供公证处的委托书‌。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但必须出具公证处的委托书，证明委托人已授权‌。

房贷解押流程是什么

房贷解押，即解除住房抵押状态，让产权完全归属于借款人。当房贷还清，借款人通常需按以下步骤办理解押：

1、确认贷款还清：在还清最后一期房贷或提前结清后，借款人可通过拨打房贷银行服务热线转接人工客服，或登录房贷银行 APP，查看房贷余额。若余额显示为 0，表明房贷已还清。

2、获取贷款结清证明：借款人携带贷款合同、身份证、还款银行卡、还款明细等，前往贷款经办行网点，申请开具贷款结清证明，一般几分钟即可拿到。

3、取回有抵押字样的不动产权证：办理房贷时，房子抵押给银行才会放款。还清贷款后，借款人需让银行归还不动产权证，此时证上会有抵押字样。

4、准备解押资料：解押需前往房管所办理，部分地区可能要先预约。借款人可致电当地房管所，咨询预约事项及所需资料，一般包括贷款合同、还款证明、住房产权证明、身份证明等。若委托他人代办，还需提供委托书及代办人身份证。

5、办理房产解押：借款人按预约时间，携带资料前往指定房管所。到达现场后，先取号排队，填写解除房产抵押登记申请表。轮到自己时，将资料和申请表交予工作人员审核。

6、领取无抵押字样的不动产权证：工作人员审核通过，确认符合解押条件后，会在系统中撤销住房抵押状态，并重新发放一本无抵押字样的不动产权证，此时借款人完全拥有住房产权。

此外，还要注意：房管所通常周一至周五办公，周末休息，无法办理解押业务;解押只能在办理抵押的房管所进行，不支持异地解押。

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