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凑不齐首付可以退定金吗

发布时间:2023-12-25 03:38:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 可以退,因为凑不齐首付是不可抗力的,而且不可抗力包括房地产政策出台、购房资格被限制了、首付比例提高等,这些都是可以要求退回定金的。不过开发商会按照合同约定会扣除定金,返回一部分,至于还多少还要商议。买房交定金要注意什么1、交定金不可用口头协

可以退,因为凑不齐首付是不可抗力的,而且不可抗力包括房地产政策出台、购房资格被限制了、首付比例提高等,这些都是可以要求退回定金的。不过开发商会按照合同约定会扣除定金,返回一部分,至于还多少还要商议。

凑不齐首付可以退定金吗

买房交定金要注意什么

1、交定金不可用口头协议:在买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。因此,消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的定金,但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。

2、注意定金条款的陷阱:一般情况下,双方虽然是订立了定金条款,但是只有消费者在交付了定金后,合同才会生效,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房常识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

3、将退定金写进协议书:在购买新房时,交的定金能不可退,成为大多数购房者关心的问题。如果不可保证之后买房交易顺利进行,在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。

房子交了定金如何能退

1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,造成购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为,如已将认购住房转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对住房信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如住房面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

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