房贷面签后会马上放款吗

房贷放款非即刻之事，历经面签、征信评估、房产评估、审批等多环节，全程约1~2个月。放款时间受借款人资质、贷款类型、银行审核速度、开发商状况、政策变动、贷款金额与期限、住房房龄、银行卡状态、资料真实性及贷款机构等多重因素影响。

房贷面签后不会马上放款。面签只是贷款流程中的一个环节，之后还需要进行征信评估、房产评估、审批等多个步骤。只有当这些步骤都结束后，银行才会进行放款。一般来说，如果审核通过，大约7个工作日左右会放款。但整个房贷申请流程，从开始提交资料、银行审核、通知面签、等待放款，大概需要1~2个月时间不等。具体放款时间还与借款人的综合资质、挑选的贷款类型、银行审核速度、资金是否充裕等多个因素有关。

影响银行放款的因素

1、个人原因。借款人的年龄、职业、收入、信用记录和负债比例等都是重要因素。年龄通常要求在18至65周岁之间，银行偏好公务员、教师、医生等稳定职业的人群，收入稳定性通过银行流水体现，而良好的信用记录有助于获得贷款。

2、开发商原因。开发商的财务状况和开发能力也会影响放款决定，如开发商的开发手续是否完备、信用状况以及是否有重大诉讼影响其偿债能力等。

3、政策原因。金融管理部门的政策变化可能造成贷款条件变化，从而影响放款决定。

4、贷款金额和期限。银行对贷款金额的大小和期限长短特别敏感，较大的贷款金额和较长的期限可能增加银行的风险。

5、住房房龄。对于二手房贷款，银行会考虑房龄，因为这直接影响贷款年限和额度。

6、银行卡状态。银行卡状态异常，如被冻结或风控，会影响放款。

7、贷款资料的真实性。提供虚假申请材料会造成放款申请被拒绝。

8、贷款机构和申请时间。不同贷款机构的放款速度和时间不同，挑选合适的时机申请贷款也很重要。

9、银行的内部考核和民生金融考核。银行的内部信贷计划和任务，以及民生金融考核指标，都会影响放款决策。