住房公摊面积多还是少好？验房要注意什么

现在的购房者对于购房常识了解得越来越多了，大家在购买住房之前即使一无所知，也会主动去了解一些相关的政策和新闻等等，这样对于自己购买房子还是有好处的，除了一些购房常识之外，不少购房者还会学习一些购房技巧，花的钱买更大的房子，今天小编就来讲讲，住房公摊面积多好还是少好呢？验房要注意什么问题呢？

住房公摊面积多还是少好？

现在大多数的房子都是按照建筑面积出售的，所以购房者还需要对建筑面积了解清楚，建筑面积跟我们进入房子之后看到的面积是有差别的，差别就是公摊面积。虽然说公摊面积的大小和购房者的买房的花销多少有着很直接的关系，很多人都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，比如说电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。

验房时要注意哪些问题？

1、验水电

水电是今后生活必须的两项资源，可以说是最基本的资源了，所以验收住房的时候检验水电是否正常非常重要，验收电路，业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电，验收电路还需要小心一些，必须要用专业的设备。验收水路的话，主要就是针对管道进行验收，打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水，这两项非常重要。

2、验地平

验地平的时候大家要注意，不是说所有的地方都要是平平坦坦的，而是要根据地方来进行验收，检测房间地面是否水平时，最为普遍的方法就是目测，如果是有条件的朋友的话，用红外线最精准专业。像客厅卧室等地方确实是要平坦的，而如果是厕所或者是厨房阳台这些地方就要求要有一定的倾斜度，这样才能方便排水。

3、外部检验

大家在验收住房的时候，往往只会针对房子的内容进行检验，而忽视了房子的外部，外部检验包括检验门，窗轨道是否顺畅，是否有裂纹，能不可密封上等等。这些地方很多人在验收住房的时候都会忽视，但却是非常重要的，如果没有密封好，容易漏风，冬天可就惨了。

购买住房的整个流程都是非常重要的，大家在验收住房的时候也非常的关键，因为住房验收了之后就要接房入住了，如果事先没有发现问题的话，入住之后就会多很多的麻烦，以上就是关于住房公摊面积多好还是少好以及验收住房要注意什么问题的介绍了。