复式房要注意什么

买复式楼要注意：注意各功能区间的划分，复式楼上下两层面积大，对于各个部位的分区一定要合理。注意室内高度，太低的很难做成两层。注意住房立面设计是否合理、要看有没有露台，还要注意卫生间的设置，因为复式楼经常都会上上下下，有些复式楼在上层没有卫生间，这样在使用卫生间时就很不方便。

复式房的优点有哪些

1、复式楼平面利用系数高，通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%--70%。

2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体,即是墙又可以是楼板床柜，下降了综合的造价。

3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，复式楼通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。所以复式住宅同时具备了省地省工省料的特色。

4、复式住宅的经济性比较高。

购买复式房面积怎么计算

1、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入住房的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入住房的建筑面积。

2、有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。住房有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

3、首先是复式住房的楼层的规定，在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入住房建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入住房的建筑面积。复式住房的要比普通的住房的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。复式住房的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。

4、复式住房的楼梯也是计算在住房的建筑面积之内的，但是没有在建设住房的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在住房的建筑面积之内。多数的说法都是由住房的新主人自行建设，但是在出售住房的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

5、将算出来的两层住房的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式住房的面积。