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房产常见问题

购房合同公证需要什么资料

购房合同公证需要什么资料

购房合同公证涉及身份证明、房产证、预售许可、规划许可等多项资料,虽非合同生效必要条件,但公证能增强合同证据力,规范交易,下降风险,促进住房买卖的安全与有效,预防法律风险。购房合同公证需要的资料如下:1、当事人身份证明。2、委托书及代理人身份证

2025-06-15 12:36:02
购房合同公证需要什么资料 购房合同公证
婚前财产一定不会被分割吗

婚前财产一定不会被分割吗

婚前财产在离婚时不参与分割,仅夫妻共同财产可分割。婚前财产分配协议具有法律效力,需书面且内容合法。协议以结婚登记为生效前提,体现意思自治,约定不明则按法定财产制处理。婚前财产不会被分割。婚前财产是结婚前夫或妻一方已经取得的财产,一方的婚前财

2025-06-15 12:00:02
婚前财产 婚前财产分割
杭州落户需要什么条件

杭州落户需要什么条件

杭州落户政策涵盖学历类人才、技能人才、投靠落户及居住证积分落户,旨在吸引并留住各类人才。落户杭州可享受优质教育资源、便捷证件办理、丰富就业机会、完善社会保障、购房购车优惠及其他多项福利。1、学历类人才引进落户:‌具有全日制普通高校大专、‌本科

2025-06-15 10:36:03
杭州落户 杭州落户条件
杭州共有产权房在哪里申请

杭州共有产权房在哪里申请

共有产权住房申请流程详解,涵盖从网上申购到资格审核、配售摇号选房的步骤,同时解析杭州市共有产权保障住房管理条例的要点,包括购房资格、售价与出资比例、增购政策及市场交易规定。如果想要申请共有产权房要当网上进行申购,查看自己所在区域的住房以及城

2025-06-15 08:24:03
杭州共有产权房在哪里申请 杭州共有产权房
房产析产需要什么手续

房产析产需要什么手续

住房析产涉及公证、抵押权处理、契税免征、登记手续及新证领取等流程,通常因离婚、分家、继承或共同购房等民事关系引发,析产后产权明确不影响房产出售。1、住房析产的手续首先需要到公证处办理公证。2、办理抵押权银行规定的事项。3、到房管局办理免征契税

2025-06-15 07:24:03
房产析产需要什么手续 房产析产手续
青岛共有产权房的利弊

青岛共有产权房的利弊

共有产权房作为一种住房政策,旨在下降购房门槛与成本,提升市场流通性,但存在投资收益不稳定、居住不稳定、公共设施不足及消费者权益难保障等问题。其特色包括价格低、购买受限及再次出售受影响。青岛共有产权房的优点:1、购房门槛下降。共有产权房仅需购

2025-06-15 06:24:05
共有产权房 共有产权
房产投诉找哪个部门

房产投诉找哪个部门

房产投诉涉及多部门与途径:房地产行政主管部门、消费者协会及司法途径为购房者提供维权支持。房产交易纠纷、质量问题、公司违规、销售不实、物业管理不善及规划与拆迁问题均为常见投诉情形。1、房地产行政主管部门:这是最直接的处理房产投诉的政府部门。购

2025-06-14 21:24:02
房产投诉 房产纠纷
离婚房产怎么分割

离婚房产怎么分割

房产分割情况多样:婚前个人购房、婚后共同购房、父母资助购房等,均影响离婚时房产归属及分割原则,需依法处理,兼顾公平与协议优先。1、婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。2、婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配。3

2025-06-14 21:00:02
离婚房产分割 房产分割
父母为子女买的房子离婚后归谁

父母为子女买的房子离婚后归谁

婚姻房产归属复杂,婚前父母出资购房多视为个人财产,婚后双方父母出资则为共同财产。离婚时,房产分割需依据出资情况、产权登记及双方协议,或由法院判决,涉及贷款及增值部分亦需共同分割。父母为儿女买婚房儿女离婚房产,如属于婚前一方父母出资买房的,产

2025-06-14 17:00:03
住房产权 夫妻房产
夫妻共同财产怎么认定

夫妻共同财产怎么认定

夫妻共同财产涵盖婚姻期间所得各类收益,包括工资、奖金、常识产权收益及继承受赠财产等。分割时需遵循均等原则,保护妇女儿童权益,照顾无过错方,考虑实际需求和财产来源,对隐藏转移财产者予以惩罚。1、‌财产来源‌:夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的工资

2025-06-14 16:48:02
夫妻共同财产 夫妻共同买房
房产公证起到什么作用

房产公证起到什么作用

公证在房产交易中扮演着至关重要的角色,它确保交易的真实性与合法性,有效避免纠纷和诉讼,加强合同法律效力,下降交易风险。了解何时及如何办理房产公证,是保障权益、顺利实现物权变动的关键。1、通过办理公证,确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性

2025-06-14 12:12:02
房产公证起到什么作用 办理房产公证的情况有哪些
房产公证和过户区别

房产公证和过户区别

房产公证与过户各有其适用情境,服务对象、产生效果及使用范围均不同。特定情况下,如房产继承、立遗嘱、赠与房产及涉外转移房产时,需办理房产公证以确保法律效力和权益保障。1、服务对象不同。房产公证只是对住房买卖合同的公证,而过户是指将房产证的名字

2025-06-14 11:36:02
房产公证 房产过户
东莞共有产权房申请条件2022

东莞共有产权房申请条件2022

共有产权房申请指南概述:申请条件包括本市城镇常业主口、住房面积及收入财产低于规定限额等。申请流程涉及网上申购、获取申请编码、摇号配售及复核签订购房合同等环节,确保申购过程公正公平。2022年共有产权房申请条件如下:申请人需要具有本市城镇常业主口

2025-06-14 11:12:02
共有产权房
夫妻共同财产房产证只一个人名字能卖吗

夫妻共同财产房产证只一个人名字能卖吗

夫妻共有财产的处置需双方同意,一方私自卖房原则上无效,但特定条件下,如受让人善意、价格合理且已登记,构成善意取得则有效。夫妻买房房产证可只写一人名,但房产仍为共同财产。擅自卖房需综合判断,保护善意第三人利益。不可,夫妻关系存续期间,夫妻的共

2025-06-14 10:00:03
夫妻共同财产房产证只一个人名字能卖吗 夫妻共有的房子房产证只写一个人的名字行吗 夫妻一方擅自卖房如何处理
父母双亡后房产怎么继承

父母双亡后房产怎么继承

房产继承需遵循遗嘱指示或法定继承顺序,明确继承人及份额,办理相关手续,并妥善处理可能出现的纠纷。每一步都需谨慎操作,确保继承过程的合法与公正。1、查看遗嘱:首先,需要查看父母是否留有遗嘱。如果父母在生前立有遗嘱,并且遗嘱中明确了房产的继承人

2025-06-14 06:00:02
房产继承 继承房产
房产分割如何办理

房产分割如何办理

房产分割需谨慎,先寻合理渠道确保结果准确,再明晰房产信息及分割细节以防后患。不同婚前婚后购买、父母赠与等情形,分割规则各异,了解透彻方能公平处理。1、首先是要找到合理的办理渠道,通过这个渠道进行相应的办理,可以确保结果的准确性。2、其次在办理

2025-06-13 23:00:03
房产分割 财产分割
解困房是合法的吗

解困房是合法的吗

解困房作为政府推出的新型房产,旨在适应经济形势,满足中低收入家庭住房需求。购买解困房需遵循特定规定,包括办理交易手续、缴纳税费、产权登记及限制上市交易等,体现了其社会保障性质。解困房是合法的,解困房是中国在房改过程当中为适应新的经济形势、由

2025-06-13 21:24:02
解困房 经济适用房
婚前买房子婚后加名字算共同财产吗

婚前买房子婚后加名字算共同财产吗

婚前购房,婚后加名,视为赠与,转为共同财产。离婚时,加名配偶有权分割,具体份额依据贡献及约定。婚前全款购房后加名,女方有权要求分割,比例非固定,需法院裁量。婚前购房未领证加名,视为买卖,需缴交易费。婚前买房子婚后加名字算共同财产。婚前买的房

2025-06-13 20:24:02
婚前买房
为什么不买共有产权房

为什么不买共有产权房

共有产权房涉及多方权益,包括业主权益受限、转售困难、产权变更复杂、管理不便,且项目位置往往偏僻。购买时需谨慎考虑交易条件及产权份额转让规定。1、业主权益受限:由于政府持有部分产权,购房人的权益会受到限制,例如出售住房、出租住房等都需要经过政

2025-06-13 18:12:02
共有产权房 购买共有产权房
结婚买房怎么分配

结婚买房怎么分配

婚后房产归属与分配,涉及夫妻共有、父母出资等多种情形,离婚时住房所有权的主张及补偿方式,需依据法律规定与双方商议或竞价决定,确保公平合理。1、婚后买房只写一个人的名字:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中

2025-06-13 15:24:03
结婚买房 结婚买房分配