购房认筹金可以退吗 购房认筹金是什么意思

房子一直都是一个家庭生活的必须品，为了买一套房子需要走不少的流程，尤其是对于一些热门的楼盘来说，不仅要排队摇号，有时候还需要缴纳足够的认筹金。那么，购房认筹金可以退吗？购房认筹金是什么意思？接下来小编就来告诉大家认筹金的相关常识。

购房认筹金可以退吗？

1、如果购房者没有选中理想的住房，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

2、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，避免有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不可退款。

购房认筹金是什么意思？

1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得住房的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

2、认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增加。认筹的具体操作大概有以下三个环节：

（1）消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远高于楼盘实际推出的住房数量。

（2）就是所谓的解筹。在认筹数高于实际可提供的住房数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

（3）被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。

认筹金的缴纳其实法律并没有明确的规定，也不是一项强制性的要求，通过介绍我们也知道，缴纳认筹金的目的也是为了获取一种优先购买权。文章便是关于购房认筹金可以退吗以及购房认筹金是什么意思的详细介绍，希望可以对大家有所帮助。