文章摘要： 监护人不可拿孩子的房产抵押。根据规定，房产登记在子女名下，该房产的所有权人就是子女，作为监护人的父母只有保护被监护人的权利，而无权处置孩子财产的权利。父母处置未成年子女财产的前提必须是为了未成年子女的利益。所以说，如若不是为了未成年人的利益
监护人不可拿孩子的房产抵押。根据规定，房产登记在子女名下，该房产的所有权人就是子女，作为监护人的父母只有保护被监护人的权利，而无权处置孩子财产的权利。父母处置未成年子女财产的前提必须是为了未成年子女的利益。所以说，如若不是为了未成年人的利益，而是为自己的利益，该抵押担保行为无效。
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
1、小孩不可贷款
若过孩子为未成年人，虽然可以规避过户转让税费，但在买房过程当中只能全款买房。因为贷款最基本的条件是具有完全民事行为的人，必须年满18周岁才行。
2、无法出售或抵押房产
国家有相关规定，对未成年人合法收入、储蓄、住房和其他财产的所有权重点保护。就算是亲生父母也不可以随意出售或者抵押孩子名下房产。孩子年满18周岁后，经过孩子本人同意才可以卖出或抵押。
3、出资人无权收回住房
父母出钱买房，把房产登记在小孩名下，属于赠与行为，那么孩子拥有住房所有权。等孩子具有民事行为能力后，可以自由处置这套房产。若父母年老之后，遇到孩子不赡养的行为，房产也难收回。
4、提高子女独立买房成本
小孩长大后想自己买房的话，属于二套房，申请商贷要支付更高首付比例，甚至在外地买房会被限购。还有孩子名下住房面积过多，高于免税面积，以后要缴纳房产税。
监护人能拿孩子的房产抵押吗
本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
优质地块供应加大意味着什么
2025-08-15
等额本息和等额本金提前十年还款哪个划算
2025-08-15
一城一策是什么意思
2025-08-15
公积金等额本息可以转等额本金吗
2025-08-15
为什么宁买一楼顶楼不买二楼
2025-08-15
lpr一年期和5年期的区别是什么
2025-08-15
