卖二手房赚钱吗 二手房交易流程

很多人都想要做销售，其实销售是很挣钱的一种职业。当然如果有资金的话也可以投资房产，是一种很不错的方式，那么卖二手房赚钱吗，这个问题大家都想要了解，而且也可以通过这个问题反映出现在的房产是否有投资的必要。那么二手房交易流程是什么呢，来看看相关的内容介绍吧，让大家对于这些小常识有所了解。

卖二手房赚钱吗

在目前市场情况下，不是太好，且二手房基本上都是住房中介公司，销售业绩相对往年历史同期比较惨淡，提成比例没有新房高，相对于新房更难，需要同时搞定房东和客户才行，提成比例相对于新房比较低。可以结合自身实际情况，权衡利弊风险与来挑选适合自己的，只要你喜欢并用心，困难都是可以战胜的。

二手房交易流程

1、办理流程，购房资格核验（住宅类），网签合同，地税部门核定契税，住房发证大厅办理住房所有权证，提交材料编辑，登记申请书原件（受理窗口提供），申请人身份证明，住房所有权证原件，网上签约的当地市存量房买卖合同原件。

2、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件，契税完税或减免税凭证原件，住房所有权证上的住房登记表、住房平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。

3、其他资料：住宅类住房买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户口证明及其他材料原件，央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件，已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或住房所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的。

4、需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明，补交土地出让金的证明，标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。

5、国有土地使用证（整宗房产的），整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件，商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用住房的承诺原件，身份证明，本市居民：二代居民身份证（未成年人申请住房登记可提供户口簿）。

6、外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请住房登记可提供户口簿；人：二代居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证。

7、台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）；

8、境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《公司法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。

9、境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。

10、委托证明，委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；

11、转让为自然人的，委托书应公证；境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请住房登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。

12、在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证；（限制）民事行为能力人的住房登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它可以证明监护关系的法律文件。

13、因处分未成年人住房申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件；当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件；

14、出卖住房的单位和个人，必须持有住房所有权证和其他有关证件。住房开发经营公司出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。

上述小编介绍了关于卖二手房赚钱吗这个问题，大家可以多了解相关的一些小常识，对于了解房地产经济有很好的了解和参考。二手房交易流程是什么呢，需要根据具体的交易方式和步骤进行交易，这样的话才能减少交易过程当中出现的一些问题，希望这些小常识大家可以多了解和参考。