卖房维修基金可以退吗

发布时间：2025-03-31 11:08:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：卖房维修基金不可以退，但是可以在卖房时一起出售给购房者。因为住房维修基金是住房公共设施和住房本体维修的专用基金，实行“钱随房走”的原则，所以在卖房时，账户中的余额也会随之转移给购房者。什么是住房维修基金?所谓的的住房维修基金就是指住房公用设施

卖房维修基金不可以退，但是可以在卖房时一起出售给购房者。因为住房维修基金是住房公共设施和住房本体维修的专用基金，实行“钱随房走”的原则，所以在卖房时，账户中的余额也会随之转移给购房者。

什么是住房维修基金?

所谓的的住房维修基金就是指住房公用设施专用基金简称专用基金，包括了住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当住房转让时，住房维修基金也会转移给新的产权人。

卖房维修基金可以退吗

1、没有成立业委会的小区。

在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用住房维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积高于一半以上的业主同意。

然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出住房维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2、成立了业委会的小区。

如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

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