买房贷款申请通过可以给首付款了吗

可以。一般情况，如果是挑选按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请住房按揭贷款。

交首付要注意哪些细节?

1、注意住房产权。

交首付前，购房者要核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，购买这样的房子基本上就不会出现什么大的问题了。确定住房产权没有问题了，购房者再去交首付款，因为五证不全的话，购房者就没有办法通过银行贷款的方式购买房子了，银行审批贷款也是有要求的，没有五证的楼盘，今后可能办理房产证上面会出现问题，银行是不会冒这么大的风险放贷的。

2、计算首付比例。

不同的购房者需要准备的首付款数额不同，通常情况下，首次购房，首付最低是房款的30%，但各个银行各个地区的规定不一样，这也是购房者在交首付之前要注意的问题。准备首付款只需要准备最低首付比例之上的金额就行，首付支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看。比如说购房者如果有多余的钱，自然可挑选适当提高首付款比例，如果手里面并不是很宽裕，就没必要给自己这么大的压力。

3、注意贷款年限。

购房者交了首付之后，就会办理贷款手续，在办理贷款手续的时候需要挑选贷款年限，而贷款年限的长短会关系到今后还款的问题，所以购房者在交首付之前就要把这些问题想好了。买房子不可只是单从利息来看，把眼光放的长远一点，虽然贷款年限越长利息越高，但这并不代表不可挑选年限比较长的贷款年限。

首套房首付比例?

1、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2、2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

3、本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

4、首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。