loft公寓能贷款吗

loft公寓是能贷款的，公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不可高于10年。此外，公寓不可办理公积金贷款。

公寓贷款有哪些注意事项

1、申请贷款要量力而行，适可而止。有些人觉得贷款贷的额度越高越好，你要明白贷款都是需要支付利息的，你贷的额度越高，贷款期限越长，那么支付的贷款利息也就越多。所以贷款要根据自己的偿还能力来衡量。此外，办理公寓贷款的时候材料一定要提前准备齐全，以免到时候东奔西跑浪费时间。

2、办理公寓贷款提交的材料必须是真实有效的。如果向银行提交虚假材料，情况轻微的影响审核，不可放款;情节严重的不可贷款，造成逾期办理按揭贷款，开发商有可能根据相关规定，要求你支付违约金。

买公寓房要注意什么

1、明确购买目的：

如果是投资的话，建议挑选商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小公司的欢迎。另外，住房的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

2、注意住房产权：

按照相关规定，住房使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、注意住房区域：

在区域方面，建议挑选地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。住房面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜挑选太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。

4、考察小区周边：

如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此住房的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，住房出租机会就大大下降了，空置的风险也大大增强了。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。