买房讲价需要学会哪些技巧？你都了解过吗

购房者在买房的时候不仅需要花费大量的资金，而且所购买的住房还并不一定适合自己，可能是以高价买到了房子，或者买到了比较差的房子，因此在购买住房的过程当中，购房者要学会讲价的技巧，利用的讲价的技巧来下降购房支出，帮助自己节省资金，那么买房讲价需要学会哪些技巧？

1、提前进行认购

很多楼盘在开盘之前就会进行宣传，在这个过程当中购房者看房的话有可能会拿到一些折扣，因为开发商此时还没有确定最终的售价，对于市场反应处于心里没底的状态，会给前期认购的买家提供一定幅度的折扣，而且购房者越早进行登记的话，在挑选住房的时候可挑选的空间也会比较大，就有可能选到自己心仪的户型和楼层。

2、参加团购买房

现在团购是很流行的，购买住房时购房者也是可以参加团购的，团购的折扣价要比自己单独去售楼部看房的折扣大一些，购房者可以事先向销售人员进行了解，看看该楼盘是否会组织团购，如果有这个机会的话，购房者参加团购就可能拿到一个意想不到的额外折扣。

3、找旧业主介绍

购房者在买房的时候，可以向身边的朋友进行打听，看看哪一个楼盘的住房正在出售或者是挑选朋友所购买的住房楼盘，然后让朋友进行介绍。因为现在很多楼盘在出售住房的时候，都会推出老业主介绍新客户的额外折扣，会给老业主一些福利，而购房者也可以享受到优惠。

4、购买尾房、特价房

一般来说，楼盘在进行清尾的时候，就会对住房以特价销售或者下降住房的价格来促进销售，购房者就可以多注意看看哪个楼盘处于正在清尾的阶段，挑选在这个时候购买住房的话，不仅可以享受到一些特价，而且想要进行讲价也会比较容易。

5、不要盲目讲价

虽然说购房者在购买住房的时候想要进行讨价还价，但是在讲价的时候千万不要盲目，因为有些房子是真的不适合讲价的，购房者要注意看看卖家的需求，特别是对于购买二手房来说，如果卖家是想换房的话，那么他们肯定是希望自己的房子能以高价卖出减轻换房压力。

以上就是关于买房讲价需要学会哪些技巧的相关内容，购房者在购买住房的过程当中一定要学会讲价的技巧，虽然购房者在进行讲价的时候不一定能成功，但是如果购房者抓住合适的时机，以合理的方式来购买住房，也可以在买房的过程当中节省部分开支，而对于买房来说能省一点是一点。