购房网签备案查询怎么做

1、进入当地房产官方网站查询，一般可以看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的。

2、进入到查询登陆界面后，要填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。

3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细网签备案信息了。

购房网签备案的注意事项

1、住房买卖合同标准文本：一定要采用由房地产管理部门统一印制的住房买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

2、合同条款：一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证：有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

4、面积确认及面积差异处理：如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

5、一定要确定交房日期：开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期。

购房网签和备案的概念

1、住房交易过程当中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且住房交易过程当中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。

2、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理条例》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发公司进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。