二手房契税是过户前交还是过户后交

二手房契税过户前交和过户后交都比较常见，买房契税是买方单一方的事务，不需要卖方配合，所以只要买方在规定的时间交就好了。二手房过户比新房要快很多，而交契税的限制时间一般是网签以后的90天，所以过户前交和过户后交都是可以的。

买二手房要交哪些税费呢

二手房买卖过程当中不只是买方需要交纳税费，卖方也是需要交纳税费的，而二手房交易过程当中最普遍的税费主要为，卖方需要交纳的主要是所得税，而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种。并且对于购买首套房的朋友，如果购买已满两年的二手房，就可以免收增值税，所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年，这样就能合理的避税了。

二手房契税如何缴纳

1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整至1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不可亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)，标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

4、住房实测报告表或实测平面图;备注：经适房需提供审批表及购房证等。，缴纳契税应该携带的资料有：商品房买卖合同;购房或收据;个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照;住房实测报告表或实测平面图;经适房需提供审批表及购房证等。