到哪里办解抵押

发布时间：2025-06-07 23:00:03 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房产解押流程概览：业主需先还清银行贷款并取得结清证明，随后携带身份证、房产证、他项权利证等资料至房地产交易中心办理解押手续，注意公积金与商业贷款解押流程略有不同，提前还贷可退部分保险费。办理解抵押一般是到房地产交易中心办理。办理解押手续，用

房产解押流程概览：业主需先还清银行贷款并取得结清证明，随后携带身份证、房产证、他项权利证等资料至房地产交易中心办理解押手续，注意公积金与商业贷款解押流程略有不同，提前还贷可退部分保险费。

办理解抵押一般是到房地产交易中心办理。办理解押手续，用户需要先将银行贷款还清，拿到贷款还清证明。然后就可以持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到当地房地产交易中心办理房产解押手续。

房产解押需要准备哪些资料

1、所谓的房产解押就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来，也就是到住房所在地的房管局去办理《住房他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。取回了房产证以后，业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。

2、业主办理房产解押手续的时候，需要携带的材料具体包括房产证原件和复印件、住房产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《住房他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

3、办理住房解押手续之前，应该先把住房贷款的本金和利息结清，然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《住房他项权证》，并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后才可以到住房所在地的房管局去办理住房解押手续。

4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后，一般会先注销掉原本颁发的《住房他项权证》，具体流程应该咨询当地的房管局。

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要携带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

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