住房契税是办理房产证的时候交吗

住房契税的缴纳是房产证办理前的重要环节，依据《中华人民共和国契税法》规定，在签订土地、住房权属转移合同时即产生纳税义务。查询契税缴纳记录可通过国家税务总局官网、税务公众号、手机APP及税务窗口等多种方式。

‌住房契税并非在办理房产证时缴纳，而是在办理房产证之前必须完成缴纳‌。根据《中华人民共和国契税法》及相关政策规定：‌契税的纳税义务发生时间为签订土地、住房权属转移合同当日(如购房合同)。纳税人需在‌办理土地、住房权属登记手续前‌(即房产证办理前)完成申报和缴纳。未按规定缴纳契税，不动产登记机构将不予办理房产证。

住房契税缴纳记录哪里查询

查询住房是否已经缴纳契税，可以通过以下几种方式进行：

一、网上查询

登录国家税务总局官网，在网站首页的“税务服务”栏目中挑选“涉税查询”，然后挑选“税务证明查询”或“个人税务信息查询”。根据提示输入相应的查询信息，如纳税人识别号、身份证号码等，即可查询到契税的缴纳情况。

搜索并关注当地的税务公众号，点击“微办税”，然后挑选“个人业务”，再点击“契税查税”。输入身份证识别号等信息后，即可查询契税缴纳情况。

二、手机APP查询

使用“支付宝”APP，打开“城市服务/房产税查询”进行查询。

利用“市民云”APP，点击“城市发现/生活服务/房产税查询”进行查询。

三、到税务窗口查询

携带产权人之一的居民身份证原件及应税住房的房地产权证或不动产权证，到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，向税务机关工作人员进行查询。

请注意，《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当日，纳税人应当在依法办理土地、住房权属登记手续前申报缴纳契税。因此，如果已经拥有了住房的产权，那么在产权转移的时候就已经缴纳了住房契税。