现房什么时候拿到房产证

现房从签订合同起90日内就可以拿到房产证。期房，从交房之日起，90天左右就可以拿到房产证。此外，如果是全款买房的话，可以自己去房地产领取相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

现房和期房的区别有哪些?

1、住房价格的区别

期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

2、入住时间的区别

相信大家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。

3、住房属性的区别

现房和期房和开发商所拿到的产权是有关系的，一般现房说明开发商是拿到的大产权，而期房说明开发商是没有大产权的。

4、配套设施的区别

现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

5、了解房子方式的区别

现房是已经成型的房子，在了解这种房子的时候一般是可以去房子内部了解的，包括住房的质量、楼间距、户型、采光、通风、面积等方面，购房者都可以亲自去现场检验，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。