房产证多久可以办下来

房产证最迟3个月内可以办下来。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和住房所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和住房所有权登记手续。

房产证办理手续

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《住房所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章;

3、到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘;

4、领取相关文件，包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

房产证办理注意事项

1、先看一下购房合同，上面办理房产证的最后期限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大概时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明，之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时，要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。