当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 拿地时间是什么意思

拿地时间是什么意思

发布时间:2024-03-23 21:04:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 拿地时间就是征地时间,指的是开发商购买土地回来的那个时间,例如住宅是70年使用期限,那就是从开发商购买土地的时间开始来计算,而不是房子建好的时间开始计算。开发商拿地后多久必须开发开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的,政府可以无偿

拿地时间就是征地时间,指的是开发商购买土地回来的那个时间,例如住宅是70年使用期限,那就是从开发商购买土地的时间开始来计算,而不是房子建好的时间开始计算。

拿地时间是什么意思

开发商拿地后多久必须开发

开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条: 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

有些地段属于旧城改造项目,有旧房拆迁问题,如果属于多地方政府的引资项目,遇到影响开发建设(如钉子户不拆迁等)问题,属于政府责任,将会允许开发商推迟开发建设时间。

开发商自从拿到《国有土地使用证》后,还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设,这几个证通常需要6个月时间。

拿地时间是什么意思

http://www.paihang8.com/news/e1706bh3c5c7.html

本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表排行8立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 拿地时间 开发商拿地