购房合同和贷款合同名字可以不一样吗

如果所购住房需要办理贷款的话，那么银行借款合同上的抵押人必须要统一，否则银行是不予办理的，即购房合同和贷款合同上的名字必须一致。但是可以在银行贷款的时候申请添加共同还款人。

房贷共同还款人利弊有哪些？

1、随着房价逐渐上涨，银行成立了一种共同还贷方式进行还款，主要是因为在于扩大贷款额度，而且现在不少银行也在审批住房贷款时候，都会要求每个月还贷额不可以高于贷款人月收入一半金额。

2、还有一种值得关注就是住房公积金，如果是夫妻一起去申请住房贷款，这样做也是为了能提高公积金贷款金额，与商业住房贷款对比，公积金贷款利率要低1.07个百分点，而夫妻共同申请住房贷款，那么这时就可以使用公积金贷款比例就会提高，这样做也是为了提高住房贷款所需要支付利息自然也就减少。

共同还款人的条件和风险？

1、共同还款人条件

共同还款人必须要职业良好，也要有稳定收入额外还要共同还款人信用记录要良好，在房贷申请过程当中，一般最好是夫妻比较容易成为贷款共同借款人。

2、共同还款人风险

其实申请共同贷款人说明白一点就像我们所说担保一样性质，贷款共同借款人做为担保一方，也是存在风险，如果说贷款申请人没有能力还钱情况下，一个是会成为贷款还款人，二个就是也会影响个人信用问题。