房贷月供逾期利息怎么计算

发布时间：2024-11-01 07:28:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房贷月供逾期会产生罚复息，系统会自贷款应归还之日起，根据逾期时间先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。罚息的计算公式是，罚息=逾期本金×罚息率×逾期天数;复息=逾期利息×罚息率×逾期天数。房贷月供逾期的后果1、

房贷月供逾期会产生罚复息，系统会自贷款应归还之日起，根据逾期时间先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。罚息的计算公式是，罚息=逾期本金×罚息率×逾期天数;复息=逾期利息×罚息率×逾期天数。

房贷月供逾期利息怎么计算

房贷月供逾期的后果

1、银行的贷款记录都是会上传央行征信系统的，一般逾期了都会被记录在个人征信上，对个人信用产生影响，之后再申请贷款、办理信用卡会下降通过率;

2、贷款逾期还会产生高额的利息和违约金，逾期时间越长罚息越多;

3、如果一直逾期，金额比较大的，银行催收之后也不还款，那么银行还会起诉，严重的还会承担刑事责任。

1、与银行沟通，争取消除：如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震、海啸)等而产生贷款逾期，这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书。如果银行还没有上报央行征信系统，那么，贷款逾期记录是有可能消除的。

2、保持良好还款，以新替旧：如果因为自己粗心大意，那么，想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款。由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的，所以，保持良好的还款，那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录，原来的不良记录被“替换”消除掉了。

3、等待五年，自然消除：如果贷款逾期很严重，上述方法都不起效果了，那么，就只有用最后一种方法，即等待5年。因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年，5年后，这些记录就会自然消除了。不过，贷款还是要偿还，不要以为5年后不良记录会消除就可以不还贷款，这样，银行甚至可以追究你的法律责任。

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