二手房过户有购房发票吗

二手房过户涉及购房发票的获取、过户流程包括信息沟通、合同签订、过户申请、立契、缴纳税费、产权转移及物业交割，具体流程可能因地区政策而异，建议咨询专业机构。

二手房过户时没有购房发票，但过完户后会有，通常二手房过户后的票据包括在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。

购房发票，也被称为不动产发票，在二手房交易中通常由地税局代开。然而，办理房产过户手续时，购房发票并不是必须提供的文件。重要的是房产证原件和购房合同原件，这些文件用于证明住房的产权和交易的合法性。

如果已经办妥房产证，购房发票保留的意义主要在于出售住房时确定原值。在办理完过户手续后，买方需要去地税局申报并缴纳房地产交易相关税费，办理房产证时，需要提交相关完税证明，房管局才会办证。

以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业的房地产中介或律师。

二手房过户的流程是什么

1、买卖双方建立信息沟通渠道：买方需要了解住房的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，如住房所有权证书、身份证件等。

2、签订合同：在卖方提供了住房的合法证件后，买卖双方可以签订住房买卖合同(或称住房买卖契约)。合同中应明确双方的权利和义务，包括住房的位置、面积、价格、交付时间、产权办理等事项。

3、办理过户：买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的住房准予办理过户手续。

4、立契：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

5、缴纳税费：根据规定，买卖双方需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准可咨询当地税务部门。

6、办理产权转移过户手续：在缴纳税费后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到住房所在地房地产产权管理部门办理住房产权和土地使用权转移登记，换取新的住房产权证。

7、物业交割：在产权转移结束后，买卖双方需要进行物业交割，包括水、电、燃气等费用的结算和住房的交接等。

要注意的是，以上流程可能因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询当地房地产交易管理部门或相关机构，以获取更详细和准确的信息。