认房认贷是什么意思

发布时间：2024-01-16 12:29:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：认房是看买家在当地住房登记系统中是否已经有了登记信息。认贷是看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。认房认贷就是指两种情况都看。认房认贷是政府部门对楼市价格的一种调控措施，在居民(贷款人)在贷款买房时，银行会审核贷款人名下是否有住

认房是看买家在当地住房登记系统中是否已经有了登记信息。认贷是看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。认房认贷就是指两种情况都看。

认房认贷是政府部门对楼市价格的一种调控措施，在居民(贷款人)在贷款买房时，银行会审核贷款人名下是否有住房购买记录或者住房贷款记录。

1、认房又认贷主要是银行评判首套房二套房的标准，意思是购房者如果名下有房，再买房就算二套;如果名下曾经有过贷款(或贷款记录未结清)，再买房也算二套。

2、与之相当于对应的标准是认房不认贷和认贷不认房，认房不认贷意思是如果购房者名下没房子，无论是否有贷款记录再买房依然可以享受首套房的优惠;认贷不认房则是只看购房者是否有贷款或贷款记录，如果没有，买房的时候就可以享受首套房的优惠。

认房认贷是什么意思

贷款买房注意事项

购房者贷款买房的时候可以挑选公积金贷款、商业贷款以及组合贷款三种方式。公积金贷款的利率较低，但是要求较多、放款慢;商业贷款的房款速度快、额度较高，但是利率较高。组合贷款无论利率还是额度都介于二者之间。

在银行办理贷款买房手续的时候，还款方式一般有两种可以挑选，分别是等额本金和等额本息。等额本息是每月的还款额相同，比较方便和省心。等额本金法是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，但总体利息较少。

买房贷款的年限一般在10年~30年之间，购房者可以根据自己的需求挑选适合的年限。如果经济能力有限，但是收入稳定，可以挑选最长的贷款年限，月供压力较小。如果经济条件不错，可以挑选15年左右的贷款年限，能节省贷款利息。

如果购房者买新房，可以在和开发商合作的几个银行中挑选，如果买二手房，那么可选范围会更大。而银行挑选主要看几点：一是看利率，每个银行在基准利率的基础上都会有上浮或打折的活动，其次看违约金，有很多购房者会考虑提前还款的，这个时候就要清楚银行对于提前还款的规定，挑选没有违约金或方便办理的。

在申请贷款的时候，购房者需要提供个人身份信息、婚姻证明、银行流水等等资料，一定要记得向银行提供资料要真实，以免被银行拒贷。贷款申请结束后还要按时还款，避免产生不良信用记录。

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