小区住房维修合同怎么签订？小区公共维修基金怎么查询？

现在大家的对环境的要求都比较高了，买房的时候很多朋友也会看房子的小区环境，以前可能没有考虑到这么多，因为以前大家没有雾霾，环境也没有现在这么糟糕，所以我们可以看到以前的房子没有小区，但是现在的楼盘都有小区建设了，那小区住房维修合同怎么签订？小区公共维修基金怎么查询？

小区住房维修合同怎么签订？

住房维修甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《住房建筑工程质量质保办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

1、住房维修合同乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，住房维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

2、住房维修对已入住的客户维修，住房质保要求维修完毕后客户签字认定。承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

3、住房维修合同发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

小区公共维修基金怎么查询？

1、到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询可以查询别墅是否已缴纳维修基金。带上自己的购房合同，等证明材料即可。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理条例》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检验与监督。维修基金明细户一般按照单幢住房设置。

2、售房单位应当在为业主办理住房产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

3、关于维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的住房建筑面积比例，缴纳物业维修基金。当别墅的墙体、花园等出现问题，就可以使用这笔资金了。

以上就是有关小区住房维修合同怎么签订？小区公共维修基金怎么查询的全部内容了，住在小区房子里面，一般也会有物业公司在管理这个小区的情况，如果家庭里面出现了一些问题，大家也可以找物业公司，所以一般都会和签订维修相关的合同，大家要知道怎么签订哦。