提早还房贷需要什么？提前还房贷的注意事项？

房贷对于我们来说真的是越来越重要，随着买房的人群逐渐增多，想要买到好房子的人就会贷款，因为没有那么多钱，贷款是一个很好的方式，但是买房子贷款是需要还付房贷的，要是自己有能力了也会挑选提前还款，所以接下来呢，我们就跟随小编对提早还房贷需要什么？提前还房贷的注意事项的常识学习了解一下吧。

提早还房贷需要什么？

1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件（一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等）。

3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。

5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去住房抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。

7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

提前还房贷的注意事项？

1、不要忘了退保。贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、组合贷款不必先还公积金贷款。对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

3、办理抵押注销。银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但住房仍在产权部门备案，会为日后的住房交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去住房抵押产权部门领申请注销登记表。

当我们跟随小编对提早还房贷需要什么？提前还房贷的注意事项的常识学习了解后，我们清楚了其实买了房子自己一旦有钱了大家都会想着赶紧把房贷都还完了，这样自己就一身轻了，但是提前还款也是要看自己适合不适合，希望上文小编的常识介绍可以帮助到大家。