商业贷款利率是年利率还是月利率

一般商业贷款利率是指年利率，贷款利率要以贷款合同为准，如果还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据政策及贷款人的自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点。如果已申请贷款以贷款合同为准。若是打算申请商业贷款，可以多咨询几家银行，虽然大都给出的利率一样，但是不排除有个别银行的利率会低一些。

商业贷款买房要注意什么

一、个人征信良好

个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。一般来说，如果个人征信中有连续三次或累计六次以上的逾期记录，那么银行很可能直接拒贷，因此，在申请商业贷款之前，购房者最好提前查询个人征信状况，以作参考。

二、准备好相关资料

银行审批商业贷款很严格，需要借款人提供一系列的资料，比如身份证、户口本、收入证明等，其中要注意的是，收入证明要高于所申请贷款月供的两倍。另外，借款人务必向银行提供真实完整的资料，一旦发现资料造假，那么将会直接拒贷。

三、客观分析自己的经济实力

购房者在申请商业贷款时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此在贷款买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后挑选合适的房贷额度。

四、选一个好贷款银行

在挑选贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那么就放弃低房贷利率，挑选审批相对宽松的银行作为贷款银行。

五、贷款年限要合理

众所周知，各大银行商业贷款最长可贷30年，如果借款人满足最长贷款年限的条件，那么就可以随意挑选贷款年限，比如10年、20年等。对于贷款年限，小编建议借款人根据个人经济能力来挑选，比如经济实力一般的购房者可挑选较长的贷款年限，这样月供压力较小。

六、避免逾期还贷

如果借款人逾期还贷，不仅会产生信用污点，还会面临罚息，严重者将影响日后的贷款。因此，购房者要尽量避免逾期还贷。为了避免逾期还贷，购房者就需要挑选合适的还款方式，比如等额本息。