住房定金合同怎么写？交定金前要注意什么？

住房是人生中一笔很重要的财富，很多朋友在有了一定的金钱之后，都会想着购买一套房子，住房作为固定财产也会发生很多问题，所以大家现在在购房的时候应该小心谨慎一点，在签订住房合同的时候，大家对合同的内容要有一个清楚的了解，那住房定金合同怎么写？交定金前要注意什么？

住房定金合同怎么写？

1、乙方预购《XX》(以下简称该住房)。甲方已领取该住房房地产权证 (证书号：XX)，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该住房建筑面积为 平方米。该住房定于尾款付清之日交付。

2、乙方预订的该住房每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该住房总房价为人民币大写： 整，乙方采取XX方式。签订正式合同时首付款万，尾款 万元于签订正式住房购买合同后 个月内付清。

3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币XX整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

4、甲、乙双方商定，预订期为XX天，甲乙双方于XX年XX月XX号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的住房平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

交定金前要注意什么？

1、有些不怀好意的人会假冒业主骗取财产，所以大家在买房之前不仅要查询住房的产权，还要核对房主的信息，注意卖房的人是不是房主。这种情况下大家可以通过比对房产证和身份证来确定，但前提是购房者已经查询过，房产证是真实有效的。

2、关于购房定金，很多人其实了解得并不是很清楚，很容易将定金和订金的含义混淆，如果大家想要深入的了解购房定金，可以参考一些涉及到定金的法律规定：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。

3、如果你购买的是期房，别以为看不到住房的实体就放弃了实地考察，购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体施工进度，有时间的话直接去实工现场查看工程建设进展情况，有的朋友不知道到工地面上要看什么，小编建议重点查看该住房工期是否存在异常，一旦察觉到有非常停工的情况，就要马上进行核实。

以上就是住房定金合同怎么写？交定金前要注意什么的全部内容，住房合同是大家在购房的时候都会遇到的，有的朋友会在签订合同的时候遇到一些纠纷，有些纠纷就来自于一些人在合同中动手脚，相信各位也了解合同的重要性，所以对合同的态度一定要严肃一点。