产权年限是什么意思？产权年限到期怎么办

我们很多人对于产权年限都知道是多少年的，却不知道这年限也是有一个起止时间的。所以这就是我们所说的产权年限到期的问题的。这一系列的问题对于我们来说，我们必须要寻求一个可靠地答案，才能解决我们自己心里的疑问的。那么，产权年限是什么意思？产权年限到期怎么办？

产权年限是什么意思？

住房建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限是70年，商用住房建筑权属年限是40年。

目前，我们通常所说的住房产权大概分为三类：

1、住宅用地，产权年限是70年；

2、综合用地，产权年限是50年；

3、商业用地，产权年限是40年。

产权年限到期怎么办？

1、《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2、《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

3、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的住房外，其它的住房应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

4、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地面上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房所有权也就自然消失。

综上所述，本文主要是讲述了产权年限是什么意思，以及产权年限到期怎么办的全部内容，我们现在买房子的时候，可以根据我们文中的内容来了解，不用性质的住房产权的年限也是不一样的，我们可以通过年限来判断住房产权类型的，但是我们也不用过度的担心到期的问题的。