选户型是选一梯两户还是选两梯四户

选户型是选一梯两户，在定位问题上，一般来说一部电梯和两户的楼层相对较低，户型方向从北向南基本透明。两梯四户的楼层基本都很高除了每层两间套房外，中间两间从北到南是不透明的。当人们买两个楼梯和四户人家时很难买到两套侧边套房。因此在定位上两户一梯比四户两梯好得多。

好户型有哪些特征

1、方正：房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要挑选方正的户型。

2、南北通透：南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，可以保证空气对流。

3、客厅朝南：南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少可以做到南北通透，所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑。

4、避免走廊：走廊其实是对住房资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄，不可放东西只能用来走，而且还浪费了一定的面积资源。

买房挑选户型的技巧有哪些

1、动静分区，动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域，应靠近门口设置，特别是厨房;静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域，应尽量布置在户型内侧。

2、干湿分区，厨房、卫生间属于比较潮湿的地区，应当与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

3、公私分区，为了保证户型的私密性，应当保证在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

4、通透良好，通透良好就要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果差。另外厨房厕所这样湿气较重的地方要避免暗厨暗卫。

5、动线合理，动线主要有三类，居住动线：卧室和卫生间，家务动线：餐厅和厨房之间，来客动线：入户和客厅之间。