文章摘要: 每到春节的时候,都有大量的人口从北上广深流向三四线城市,这场因春节而出现的中华大迁徙,牵动了多少人的心。很多三四线城市以劳务输出带来GDP,在这种背景下,返乡置业也迎来了新的契机。车票都能抵房款了返乡置业的机会,是三四线城市小开发商冲业绩的好
每到春节的时候,都有大量的人口从北上广深流向三四线城市,这场因春节而出现的中华大迁徙,牵动了多少人的心。很多三四线城市以劳务输出带来GDP,在这种背景下,返乡置业也迎来了新的契机。
车票都能抵房款了
返乡置业的机会,是三四线城市小开发商冲业绩的好机会,很多忙了一年的人也希望在这个时候能犒劳一下自己。有些人在大城市辛苦了几年,攒了一笔钱,想“逃离北上广”了,他们也有返乡置业的需求。开发商为了激发这两种人的买房需求,也是不遗余力。在长沙的某个楼盘,有开发商打出“凭返乡的火车票、汽车票和机票等”可抵购房款的温情牌。在成都、重庆等车站、机场处也可见大幅楼盘置业广告,也都打出了温情牌招揽客户。
受益于高铁的飞速发展,一线城市和二三线城市的交通越来越方便,二三线城市房产的价值开始凸显。
炒作返乡潮有风险
随着2015年央行持续给楼市松绑,楼市开始复苏,一线城市在强劲复苏后已显疲态,三四线城市在去库存的大环境下能否接力还未可知。
返现置业需做好点准备
小城市的开发商实力一般不会太强,在楼市调整期买房,为了安全起见,还是挑选有较多项目经验,资金实力相对不错,信誉不错的开发商。如果是图价格便宜或者其他的神马原因而买房,往往会出现风险。因为开发这样项目的公司往往在项目质量、物业服务和其他的方面存在一定的问题,而这对于常年在外打工的群体是难以发现的。
给返乡置业的朋友们五点小建议
一、全方位了解下当地市场的价位和走势。
二、返乡置业者一般对当地的开发商了解不多,为了安全起见,常年在当地开发项目且信誉不错的开发商应重点考虑。
三、做好常识储备和预算。买房前,不可对买房相关的注意事项一窍不通,至少应就买房的手续,怎么选房等基础常识做一个初步了解。这些常识在搜房网购房指南都能查到。如果能带上一位内行人去陪你买房,那合适不过了。剩下就是准备房款了,要考虑周全,不可只准备首付款,因为买房会牵扯很多的税费,这部分通常占总房款的一成左右。
四、看好房后,就马上要签认购书了和交定金了,如果违约,定金是不会退回的,买房前要想清楚。
车票都能抵房款 开发商为了卖房也是醉了
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