营山二手房过户手续费的多少

二手房如果交易成功了，那么是需要按照规定签订买卖合同的，而且并不是签订了买卖合同就代表完成了所有流程，还需要办理住房过户手续，自由拿到了房产证才代表房子真正属于自己，那么营山二手房过户手续费的多少？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、二手房过户手续流程是什么

１、买方要对房子的产权进行调查。审定住房产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

２、签订二手房买卖合同。

３、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

４、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程当中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

５、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

６、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

７、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

８、凭完税契证到房管部门办理房产证。

二、办理二手房过户手续注意事项

１、务必核实住房的所有权是否有瑕疵，住房的共有权人是否同意转让住房，住房是否存在抵押、出租、作为出资等情形；

２、需要尽量将住房价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理住房价款的给付，以尽量下降风险；

３、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

三、营山二手房过户手续费的多少

（１）契税；90平方米以下首次购房的按１％缴纳；90－140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

（２）营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5．5％缴纳。

（３）土地增值税；住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价１％缴纳。

（４）所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价１％或住房原值－住房现值差额２０％缴纳。

（５）住房交易手续费；按住房建筑面积6元／平方米交纳。

（６）住房产权登记费：80元。

（７）住房评估费；按评估额0．5％缴纳。

以上就是小编为大家整理介绍的关于＂营山二手房过户手续费的多少＂等相关法律常识。二手房过户需要收取一些手续费，契税是跟住房的面积有关的。