郑州房价走势

郑州作为河南的省会城市，房价自然在全省范围内都是位居前列的。如今随着国家房地产调控政策不断发力，郑州的房价也受到相应影响，很多想要买房的朋友对于郑州的房价变化比较关注，接下来为大家分析未来郑州房价走势如何。

如果房子在2000年左右，拿工资收入和房价来挂钩是可以的。如今十几年过去了，时代在变，人口流动是十几年前的百倍不止，有人口的不断流入情况下，当地的房价已经不以当地的平均工资或者收入为转移了，而是以流入人口的收入水平为转移的(外地人口占比越大，影响就越大)。所以，郑州这样的省会城市的房价高低不可看郑州的工资收入，需要看涌入这部分人的财产状况，尤其是外地人口占据郑州本地总人口一半以上的城市，更是如此。

我国城市发展的趋势是大者恒大，强者恒强，无论是过去还是以后这种趋势很难改变。郑州GDP目前仅占全省的20%多点，这比较中部城市武汉的37%还差得很远，武汉的吸血效应还在继续，郑州没有理由不继续。所以，资源越集中，人口涌入就越多。举个例子，一般河南地区看病都来郑州的医院，无其他原因，医疗水平好是事实。

郑州市区在经历了2016年上半年的疯涨后，随即经历了限购限贷的严厉政策打压，在过去的2017年总体还是平稳的，如果说非要有放松限购政策的话，就是郑州市人民政府颁布的“人才引进政策”勉强算是一枚，可这仅仅一个政策已经被好多媒体和民众理解为变相放松限购了。

目前看到的郑州房价均价下降，个人觉得更多的是把周边的县级市比如：登封、巩义、新密等地区的房价跟郑州市区的房价进行了平均而已(目前来看周边县级市的房价也到了7-8K的地步)。在郑州市区居住的朋友，应该感觉到虽然郑州房价没有大涨，但是下降基本是没有的事情。要知道北龙湖的新开楼盘均价都在3万以上，总体来看房价还是上涨的走势明显。

至于如何看待郑州房价，在郑州工作的生活的朋友大部分会感觉郑州房价过高，随着城市发展，未来还会有更多的人口进入郑州，有限的土地资源会更加弥足珍贵，由此可以判断未来郑州房价持续上涨的可能性会比较大，近期有购房打算的朋友不妨早点下手。