住房过户是去不动产登记中心还是房管局

住房过户应前往不动产登记中心，要注意预约、产权清晰、税费了解、资料齐全、合同签订、解除抵押、共同办理及住房状况检验等事项，确保过户流程顺畅，权益得到保障。

住房过户应当去不动产登记中心办理‌。不动产登记中心是负责不动产物权登记工作的专门机构，其主要职责包括指导监督全国土地、住房、草原、林地和海域等不动产的统一登记工作。房管局则是人民政府的组成部门，主要负责公房的管理、修缮改造与房租收缴等工作，并不专门负责住房过户登记。‌

1、提前预约和准时到达‌：过户服务是分时段进行的，建议提前在网上预约，并提前到达现场，避免因迟到或未预约而造成的不便‌。

‌2、确认产权清晰‌：核实住房产权是否存在纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，确保卖方是住房的合法产权人，可通过查询不动产登记信息等方式确认‌。

3、‌了解税费‌：不同地区和类型的住房过户涉及的税费有所不同，普遍的有契税、增值税、个人所得税等。买卖双方应提前了解各自需承担的税费项目和金额，避免后期因税费问题产生争议‌。

4、‌准备齐全资料‌：过户时需携带身份证、房产证、买卖合同等相关证件材料，确保资料真实有效且符合要求‌。

5、‌签订合同‌：签订住房买卖合同时，合同中应明确住房的基本信息、价格、付款方式、交房时间、过户时间等重要条款，保障双方权益‌。

‌6、解除抵押‌：如果住房有抵押，需先还清贷款并解除抵押登记，才能进行过户‌。

7、‌共同办理‌：如果有共有产权人，所有产权人必须到场签字，共同办理过户手续‌。

8、‌检验住房状况‌：过户后进行交房验收，检验水电、燃气、物业费是否结清，确认住房内的设施是否完好‌。