文章摘要： 住房公证费用因公证项目及地区差异而异，涉及财产继承、赠与等按接受金额比例收费，具体标准还需参考当地公证处规定，且公证房产仅具债权效力，物权转移需通过房管部门登记确认。住房公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同，通常可分为如下三种
住房公证费用因公证项目及地区差异而异，涉及财产继承、赠与等按接受金额比例收费，具体标准还需参考当地公证处规定，且公证房产仅具债权效力，物权转移需通过房管部门登记确认。
住房公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同，通常可分为如下三种情况：
1、证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。
2、不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元。
3、1万元以上的，按2%收费。
公证费收取标准如下：收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取。20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算，若是商品房则按照房价的百分之二收取。一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，而且各地的收费标准也不统一。
1、首先确认需要办理什么公证：如果是父亲去世后获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑住房面积，按份收费;如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到住房所在地的房管局办理评估，根据评估后的住房总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。
2、没有产权的住房一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的住房或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不可进行公证。
3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在住房所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
4、公证买卖住房协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，只能到法院起诉追回房款，而不可直接判给房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。只有到房管部门办理房产过户登记，才真准确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
住房公证费收取标准
本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:房子下沉最好的解决方法
下一篇:为何不建议把房子过户给孩子
房价倒挂率高好还是低好
2025-08-09
房贷提前还款门槛高吗
2025-08-09
小区电梯广告收益归谁
2025-08-09
房子下沉最好的解决方法
2025-08-09
为何不建议把房子过户给孩子
2025-08-09
住房怎样过户给子女更省钱
2025-08-09
