委托购房协议 委托购房协议具有法律效力吗

很多人可能不是很清楚购房的流程，或者是有些人工作非常的繁忙，就把自己想要买房的事情，委托给相关的机构去帮忙购买住房。就衍生出了委托购房协议这种合同。那么，我们在要求第三方介入帮我们签订合同的时候，我们的委托购房协议具有法律效力吗？下面我们一起来看一下。

委托购房协议

委托协议还是存在一定风险的，无论大中介，还是小中介。购房委托这事一定要挑选靠谱的业务员，避免后期的麻烦。委托购房协议主要存在风险如下：

1、交易合同的风险

当购房者与中介签订合同时，如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，这时就容易产生纠纷。

首先要明确委托事项，即委托人委托受托人购买何处住房，多少平方米，每平方米的价格区间等。

其次要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用，以及费用的支付方式和期间。

后买要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益，不得弄虚作假，损害委托人的合法权益；委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类

2、交易主体的风险

委托中介购房的话，购房人可能就无法了解住房的售卖者的真实身份，他是不是真的是住房的主人。如果交易主体的身份无法明确，那么就很可能产生纠纷。

3、交易住房的风险

委托中介购房的话，购房者可能无法掌握住房信息，用于交易的住房为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围，住房的权属是否有争议，住房是否已抵押，并且未经抵押权人书面同意转让等等，这时就很有可能会产生纠纷。

委托购房协议具有法律效力吗

可以肯定的是具有法律效力，因为委托协议书属于借名买房的法律关系，委托购房协议书应当属于《合同法》中第二十一章的“委托合同”性质。委托代理合同并不一定要求是买卖标的物，而是笼统的是要求受托人处理某项事务。这项事务只要不违法便可认定为合法。根据该章第四百一十条：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”

以上就是小编了解到的关于委托购房协议的一些问题。我们在实在不可自己去办理相关业务的时候，我们去找寻第三方平台委托购房协议。这是具有法律效力的，但是我们在挑选这样操作的时候，可以自己要谨慎的挑选委托公司。我们签订的委托购房协议具有法律效力吗？是可以具有法律效力。但是我们平时，在挑选的时候，一定要找寻很靠谱的委托公司进行办理。希望可以仔细挑选。