卖房委托公证怎么办理

房产委托公证涉及准备材料、填写申请表、交纳费用、谈话笔录及领取公证书等步骤，同时线上办理亦便捷。卖房委托公证时要注意避免独家代理、自主定价、慎重收定金、明确中介费、委托期限适中及签署合同无空白。

1、准备材料：包括个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件等。

2、填写申请表：携带上述材料到公证机关填写房产委托公证申请表，提出住房买卖公证申请。

3、交纳公证费用：按照规定交纳公证费用，启动公证程序。

4、谈话笔录：公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

5、领取公证书：出具住房买卖公证书，完成公证流程。

此外，如果因工作等原因不可亲自到场，可以挑选线上办理流程，通过跑政通小程序上传身份证、房产证或购房合同、委托书等相关材料，等待公证人员审核通过后，公证书会邮寄到家。

卖房委托公证的注意事项

1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。

2、房价不可由中介说了算：住房价格是多少，你自己要做到心中有数，不可全听中介的，一般来说，住房的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要多加小心。

3、谨慎收取购房定金：中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，要慎重。

4、明确中介费支付细节：中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不可只是口头允诺，必须落实到书面上。

5、委托期限不宜过长：将住房委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长，如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。

6、签署合同等文件不可留空白：签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉，这样可以避免中介或者买方在空白处填写下不利的内容，否则一旦出现纠纷，很可能“投诉无门”。