住房买卖合同公证书？住房买卖合同进行公证的手续？

我们在进行住房买卖时，一般都会签订住房买卖合同，那么有时候为了保障合同的法律效力，有些时候会挑选对住房买卖进行公证。如果来进行公证呢，有哪些手续需要我们办理呢，接下来小编来介绍有关于住房买卖合同公证书？住房买卖合同进行公证的手续？

住房买卖合同公证书

其实住房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，住房买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的住房买卖合同具有更强证据力。综上所述，住房买卖合同一般情况下不需要公证，但是以下特殊情况除外：

1、买方为外国自然人；

2、买方为港、澳、台居民；

3、在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。

4、华侨，包括拥有中国护照、无国内身份证明、居住在境外者；

住房买卖合同进行公证的手续

１、提交申请公证材料

有关买卖双方向公证机关提交相关资料，包括：出售方：公司营业执照（居民身份证）、住房权证和土地使用证、商品房销售许可证及买卖住房合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

２、公证人员审核材料

当提交资料齐全后，公证机关首先要对提交材料是否齐备、属实进行审核，还需要对合同要素进行审核：买卖双方的基本情况；买卖住房的坐落位置、数量、住房结构、质量及附属设施情况和使用面积；住房买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖住房交付运行时间；办理住房产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

３、公证机关办理公证手续

那对需要审查的内容审核完毕，工作人员将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理住房买卖合同公证手续。

三、住房买卖合同公证的注意事项，在办理商品房买卖合同公证时，买方应注意以下问题：首先，住房买卖合同应经过房地产交易所核定；其次，商品房开发销售手续必须齐全，不齐全一般不予公证；再次，办理合同公证应尽量委托律师代为办理，从专业的角度和操作便利的角度来看，对买方都更有利。

四、小结

当需要办理住房买卖合同登记时，一定要注意办理流程，才能事半功倍。不公证合同还是有效的，公证只是增加合同的证据力。

综上所述，我们为大家介绍的是关于住房买卖合同公证书？住房买卖合同进行公证的手续的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。其实关于住房买卖合同进行公证，有时候也是必须的，这样的话才可以使住房合同更加的有效，以上我们也介绍了相关的内容，大家可以参考。